Inversión inmobiliaria en Marbella.

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A quién asesoramos

A particulares y family offices que compran para alquilar o para revalorizar, a promotores que adquieren suelo y a fondos e inversores institucionales que entran en activos ya en explotación: hoteles, locales, logística. Y a quien compra una segunda residencia y quiere hacerlo con la cabeza de un inversor.

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Qué resolvemos

Las decisiones que cambian el resultado de una inversión se toman antes de la oferta. Estas son las que tomamos con usted.

• La estructura de la compra: a título personal, a través de una sociedad española o extranjera, o con varios compradores; y lo que cada opción supone en impuestos, responsabilidad y sucesión.
• La fiscalidad de la operación y de la tenencia: ITP o IVA en la compra, impuesto sobre la renta de no residentes, patrimonio, y la venta futura.
• El alquiler turístico: inscripción de la vivienda de uso turístico en Andalucía, limitaciones de la comunidad y del planeamiento de Marbella, y contratos con gestores y plataformas.
• Suelo y promoción: due diligence urbanística, convenios, licencias, contratos de obra y venta sobre plano con sus garantías.
• Financiación: negociación de la hipoteca con la entidad, condiciones de los préstamos promotor y garantías.
• La salida: preparación del activo para la venta, fiscalidad de la ganancia y retenciones.

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Marbella, con criterio

Marbella concentra parte del mercado de lujo más activo de Europa, y eso atrae tanto buenas operaciones como prisas. Nuestro trabajo es que la prisa no decida: un suelo que no es urbanizable, una licencia que no existe o una comunidad que prohíbe el alquiler turístico cambian el valor de una inversión de un día para otro. Lo medimos antes.