Fastighetsinvesteringar i Marbella.

01

Vilka vi bistår

Privatpersoner och family offices som köper för att hyra ut eller skapa värde; fastighetsutvecklare som förvärvar mark; och fonder och institutionella investerare som går in i avkastande tillgångar: hotell, handel, logistik. Och köpare av ett andra hem som vill göra det med en investerares blick.

02

Vad vi reder ut

De beslut som förändrar utfallet av en investering fattas före budet. Det är de besluten vi fattar tillsammans med dig.

• Köpstrukturen: i eget namn, genom ett spanskt eller utländskt bolag, eller med flera köpare; och vad varje alternativ innebär för skatt, ansvar och arv.
• Beskattningen av affären och av innehavet: ITP eller moms vid köpet, inkomstskatt för icke-residenta, förmögenhetsskatt och den framtida försäljningen.
• Korttidsuthyrning: registreringen som turistbostad (vivienda de uso turístico) i Andalusien, ägarföreningens och planbestämmelsernas begränsningar i Marbella, samt avtal med förvaltare och plattformar.
• Mark och exploatering: planrättslig due diligence, avtal med kommunen, bygglov, entreprenadavtal och försäljning på ritning med tillhörande garantier.
• Finansiering: förhandling av bolånet med banken, villkor för byggkreditiv och säkerheter.
• Exit: förberedelse av tillgången inför försäljning, beskattning av vinsten och innehållna belopp.

03

Marbella, med omdöme

Marbella rymmer en del av Europas mest aktiva lyxmarknad, och det lockar goda affärer och brådska i lika mån. Vårt jobb är att hålla brådskan borta från beslutet: mark som inte får bebyggas, ett bygglov som inte finns eller en ägarförening som förbjuder korttidsuthyrning förändrar värdet av en investering över en natt. Vi mäter det först.